O Wellton Parque Novaya Skhodnya no norte de Moscova
O proxecto foi elaborado pola Krost Preocupación en colaboración co DKV Architecten holandés arquitectónico bureau comprende catro complexos residenciais e de oficinas Despois contámosvos como sobrevivir o seu apartamento caza en Moscova, que agora ir aínda máis lonxe
Para descubrir o que ten que facer para mercar a súa primeira plana ou outros bens en Rusia, falamos de expertos da Axencia rusa de Vivenda Hipoteca concesión de Préstamos.
En Rusia non hai prohibición de persoas estranxeiras ou empresas de propiedade de compra. Só en poucos seleccionar casos é a adquisición de terras prohibida, que se aplica especialmente para terras aráveis (só se pode aluga-lo), zonas de fronteira, aceite de gas zonas, áreas dentro das instalacións militares, parques nacionais, ou o chamado"pechado cidades"Só para dicir-lle de inmediato: Compra de bens e rexistro-lo non vai conceder-lle calquera nova migración de estado. Por exemplo, se vostede está en Rusia sobre un visto de negocios, que é o único visto aínda vai ter.
En Rusia é habitual para mercar pisos, mentres eles aínda están en construción.
Nestes casos, a empresa de construción non investir fondos propios ou prestados, pero o diñeiro dos futuros propietarios dos pisos. O negocio apartamento en Rusia moderna funciona principalmente como este.
Cando vostede optar por unha propiedade que é aínda baixo construcións, vai, por suposto, ten que esperar ata que está preparado para mover.
Que é un verdadeiro desvantaxe. Por outra banda, ten máis influencia sobre a forma como o seu soño de casa vai mirar ao final. Para mercar un novo apartamento, que xa está construído, ten que ser moi afortunado. Especialmente en torno a grandes cidades de Moscova, San Petersburgo, Nizhny Novgorod, Kazan, etc, case non hai vivendas libres, cando o proceso de construción finalmente chega ao fin. Entón, cando quere mercar o inmoble, que xa pode ver e"toque"que vai ter que buscar a"segunda man"mercado inmobiliario. No recén construído de bloques, podes atopar lotes de pisos dun cuarto, porque en ruso apartamentos en a sala de estar, moitas veces funciona como un cuarto. Polo momento, só nas principais cidades teñen as empresas comezaron a construír máis de dous cuartos-apartamentos e máis grande. En máis bloques de apartamentos, podes atopar apartamentos grandes con preto de seis, sete ou ata dez cuartos. Os tempos Soviéticos, eles foron usados frecuentemente como"komunalkas"apartamentos para varios familias.
Estes son absolutamente diferentes procesos
Pero estes pisos son moitas veces vendidos só en un cuarto-por-sala base. E para descubrir o que é aínda rexistrado alí moitas veces é moi complicado. Outra característica fundamental da súa nova casa é o lugar. Unha gran axuda para comparar diferentes rexións de todo o país está a AHML Índice de medio Ambiente Urbano. Tamén seguir Rusia Alá e dar un ollo a algúns típico de expatriados sitios se está a buscar o mellor áreas residenciais de Moscova. Recomendamos fortemente que vostede atopa-se un corretor de inmobles locais con coñecemento da súa lingua materna. Nas cidades máis grandes, polo menos, hai moitas axencias así como os correctores de inmobles individuais que ofrecen servizos en inglés e outras linguas. O corretor de inmobles vai ser moi importante para ti, porque el ou ela pode comprobar os documentos de rexistro do seu futuro propiedade: o certificado de propiedade e motivos para a adquisición, o acordo de todos os co-propietarios, e quizais existentes hipotecas. O corretor de inmobles tamén sabe como probar se aínda hai alguén rexistrado ou non. Porque, se alguén está rexistrado alí, eles pode de súpeto decide tomar a súa residencia con vostede en"súa"casa. E eles terían a lei do seu lado. Neste caso, por suposto, vai evitar a maioría dos burocrática estrés. Todo o que precisa é unha conta bancaria - con un ruso que vai ser moito máis doado para transferir grandes sumas de diñeiro. Ou unha hipoteca para pagar a propiedade de cada mes durante os próximos anos (ou décadas). É vital para ser consciente de que a taxa media de interese no momento é de preto de once anos, pero sobre unha tendencia de caída. Obter unha hipoteca para mercar o inmoble, non é doado para os estranxeiros. En primeiro lugar, non todos os bancos que ofrece o servizo, porque é imposible para comprobar o seu historial de crédito e se está disolvente. Varios programas especiais para os estranxeiros son ofrecidos por Sberbank (Rusia maior), o Banco en liña Tinkoff, e algúns outros. Para máis información podes preguntar na súa filial local ou dar un ollo nos seus sitios. Para concluír un contrato de compra, precisa dun pasaporte con un apostil do seu país e un compulsada tradución.
Se eles están en orde, entón vai ser verificados polo tanto, o Ministerio do Interior do seu propio país e a embaixada de rusia.
Tamén podes escoller un representante - é recomendable para atopar un cidadán ruso. A continuación, non precisa de todas as traducións e selos. Así é moito máis fácil O contrato en si debe ser en ruso. Vai facer ben para discutir os detalles non só co corretor de inmobles e a empresa. Por outra banda, o corretor de inmobles ou construción empresa debe demostrar que ten un visado válido, unha autorización de traballo, ou residencia permanente en Rusia. Entón, estar preparado para amosar estes traballos tamén.
