Alugar unha propiedade en Rusia está dispoñible para calquera persoa, sempre que cumpran os requisitos do contrato de arrendamento e son capaces de pagar o aluguer (Nota: en coloquial ruso, arenda moitas veces refírese tanto o contrato de arrendamento e o aluguer.) Se alugar a través dunha axencia, un potencial inquilino vai ser invitado a demostrar a capacidade de pagar
Onde un inmoble alugado directamente do propietario, pode haber unha conversa informal sobre o futuro inquilino emprego, salario e a duración do contrato de arrendamento é necesario.
O propietario tamén pode obter información sobre a lonxitude do inquilino destinados estar en Rusia, a súa relixión, os nenos e vida privada. Isto é, xeralmente, para garantir que o inquilino non vai causar problemas e non debe ser visto como só sendo indiscrete. Os propietarios poden aconsellar ou estipular regras sobre o tabaquismo, animais, decoración, pintura a propiedade e restricións de ruído. Moi ríxidas restricións de ruído recentemente foi aprobado, en San Petersburgo entre os ruídos que son legalmente prohibida son 'pisando de gatos', uivando cans e alto xemidos e xemidos.
Se tratar directamente co propietario ou un axente inmobiliario privado, tamén é normal para un inquilino para informarse sobre un futuro propietario.
Isto é para estar seguro sobre a lexitimidade das partes implicadas na sinatura do contrato e para protexer contra o fraude. Casa de seguros é opcional, pero os inquilinos son responsables de calquera dano causado a casa ou apartamento, ou a unha veciña de propiedade, se é culpa do inquilino. O propietario ou axencia vai normalmente pedir o aluguer do primeiro mes de antelación. O pagamento debe, entón, ser feita nunha base mensual, probablemente por diñeiro ou por transferencia bancaria. Se alugar directamente do propietario, o inquilino debe estar preparado que alugar pode ser aumentado como o propietario desexos. Debido a iso, pode ser mellor para alugar inmobles a través dunha axencia que pode fixar o importe do aluguer aumenta no contrato de arrendamento. Os depósitos son totalmente legais e vai certamente ser preguntado por se un a propiedade é alugado a través dunha axencia inmobiliaria. Se alugar directamente do propietario, é posible negociar o importe e pagamento do depósito.
Se un depósito debe ser pagado, que é xeralmente un mes de aluguer.
Todos os contratos de arrendamento debe incluír unha sección claramente afirmando baixo que circunstancias un depósito non será reembolsado.
En xeral, con todo, é xa de volta, cando o contrato caduca e o inquilino desexos para moverse para un flat diferentes.
Algúns avogados aconsellan a non pagar o aluguer do último mes ata o depósito é devolto, ou a suxerir que o propietario debe tomar o depósito para iso. O contrato de aluguer debe dicir exactamente o que utilidades son incluídos no aluguer e que debe ser pagado polo inquilino, preferentemente aconsellando o nome dos provedores. Utilidades como o consello fiscal, electricidade, calor, teléfono, Internet e TELEVISIÓN son xeralmente pagados polo inquilino, mentres que a auga é normalmente incluído no aluguer. Aparcamento pode ou non pode ser pagado, dependendo de se o inquilino ten un coche. Un propiedade listaxe normalmente especifica se o aparcamento está dispoñible e de que tipo: por exemplo, unha ao aire libre garaxe ou un espazo de aparcamento subterráneo. En xeral, un inquilino non está obrigado a pagar impostos sobre a parte superior do aluguer. Este debe ser estipulado no contrato de arrendamento Calquera mobilidade propiedade debe conter un inventario.
É aconsellable comprobar a propiedade por danos antes movendo.
Se calquera dano é atopado, debe ser inmediatamente fotografado e informou a axencia ou propietario. O propietario é normalmente responsable para reparacións na propiedade. Non é inusual, con todo, para un señorío de ser fóra da cidade ou país. Isto significa que o inquilino vai ter para coidar dos reparos, ou pedindo a axencia para coidar deste, ou a organización de reparación de si mesmos.
Preguntar ao asinar un contrato de arrendamento se é posible reclamar de volta os custos incorridos para o mantemento regular.
Contratos de arrendamento pode ser rescindido polo inquilino ou propietario. O contrato de arrendamento será estipular o mínimo de días' aviso que debe ser dada para evitar unha multa. Se o inquilino comportamento é inaceptable (non pagar o aluguer, rompendo outros arrendamento regras, especialmente facendo ruído) o propietario pode rescindir o contrato antes de que o contrato rematou.
En tales casos, o propietario vai ofrecer o inquilino con aviso de rescisión.
Rusos se aconsellan para o primeiro movemento nun albergue ou a curto prazo casa alugada cando chegan en Moscova ou San Petersburgo para comezar a traballar (ou atopar un emprego), a continuación, para atopar unha residencia, cando o lugar de traballo e o tipo de aloxamento son de todos coñecidos. Quere cambiar o seu diñeiro en outra moeda Se está a mercar o seu lugar ao sol ou o envío de diñeiro a casa da Moeda, reino UNIDO fai o proceso máis suave e custo-eficaz como sexa posible.
