Moscova, aluguer guía: Como atopar apartamentos para alugar en Moscova — Expat Guía para a Rusia — ruso Avogados



Atopar os requisitos para aluguer en Moscova e como atopar Moscova apartamentos para alugar — ademais de aprender sobre o seu inquilino dereitos ao alugar un apartamento en Moscova. Se está mirando para ir a Rusia cidade capital, vai ter para atopar aloxamento en Moscova e descubrir onde vivir en Moscova, se quere ser ben no corazón da cidade, ou no máis silencioso suburbios, ademais de se é mellor para mercar ou alugar en Moscova. Para os expatriados de irse a Moscova, a elección de aluguer en Moscova pode ser unha solución viable no período inicial como a lei rusa tende a ser moi favorable para os inquilinos. Alugar un apartamento en Moscova permite máis flexibilidade para mercar arredor e investigación particular áreas, pero tamén pode axudar a decidir canto tempo quere estar e se mercar un inmoble en Moscova é unha boa opción, como moitos expatriados están no traballo temporal contratos en Rusia. O aluguer de mercado inmobiliario en Rusia foi moi competitivo tras a caída da Unión Soviética en, onde todos os bens foi propiedade do estado e asignado a persoas físicas para ‘uso’ con base na súa ocupación. Post-comunismo, ruso de vivenda, en particular Moscova propiedade, ten floreceu con un clima mercado de aluguer e compra de propiedade rusa. Con todo, como a economía rusa expandido post-comunismo, os prezos de aluguer en Moscova tamén aumentou dramaticamente o capitalismo e máis investimento estranxeiro significaba un influxo de estranxeiros e un aumento da demanda de aloxamento en Moscova. Pero, segundo a Bloomberg, xa que a caída dos prezos do petróleo e o conciso situación política en Ucraína e Crimea en, moitas empresas internacionais teñen retirado ou fixo recortes de investimento no país. A diminución da demanda para a propiedade ten levar a unha caída no prezo de Moscova, aluguer, ata preto de corenta por cento en algunhas das cidade máis desexable barrios. Mentres que o mercado aínda é moi competitivo, locatários en Moscova pode obter máis para o seu diñeiro. Como regra xeral, a maioría de aluguer en Moscova son apartamentos e vir ou mobilidade, semi-mobilidade ou sen mobile. A maioría dos propietarios pode acomodar as solicitudes para engadir ou eliminar mobiliario e, en algúns casos, pode aceptar para eles para mercar mobles de ter adquirido cando deixar. Nos suburbios de Moscova, hai tamén unha serie de pechado complexos e vivendas de luxo chegando no mercado. Por suposto, con máis espazo que debe esperar a pagar un premio, ademais de factor a longo traxecto para a cidade, pero vai ter máis posibilidades de atopar unha casa para alugar en Moscova. Para os alumnos, hai dormitorios, cuarto de aluguer e casas de familia para axudar a reducir o custo de aluguer en Moscova. Ler máis na nosa guía para o alumno aloxamento en Moscova. Hai tamén algúns distintos estilos de ruso vivenda, tales como o kommunalki, pisos comunais, como visto en Moscova, e dacha, pequenas casas na zona rural. Estes son explicados nas nosas guías para a historia das casas en Rusia e apartamentos Moscova. Os prezos de aluguer en Moscova son normalmente indicados con metro cadrado medicións e un custo mensual listados en rublos ou dólares. Segundo Numbeo, un apartamento de unha habitación en Moscova centro da cidade vai custa unha media de us $, (FREGAR), mentres que pode esperar para pagar USD (FREGAR) máis lonxe nos suburbios. Un apartamento de tres cuartos pode media de us $, cinco cen (ESFREGUE de.) de.

Con todo, non hai espazo para negociación con prezos de aluguer en algúns casos, por exemplo, a través ruso servizos públicos ou de negociación en mobiliario e redecoração. O aluguer é moitas veces aínda pagado en diñeiro, pero a maioría dos propietarios vai aceptar transferencias bancarias en rublos ou dólares. Un mes de aluguer de depósito é tamén necesario pola maioría dos propietarios en Moscova. Se está a usar un axente de propiedade real para atopar aluguer, que son susceptibles de cobrar unha pequena cantidade chamado ‘cautela taxa’ para protexer a propiedade, así como as taxas adicionais para administrativa e arranxo de servizos para a elaboración de contratos de arrendamento, entre outros. Isto pode variar de axente axente, entón, pregunta inicial para os custos. A forma máis común de atopar propiedade en Moscova é a través dun axente inmobiliario, aínda que, se ten un bo coñecemento do idioma ruso e quere obter un mellor prezo, pode código local Moscova aloxamento en xornais ou en liña co sitio web, tales como Gdeetotdom, Danann, Os Veciños e Kvartirant que a lista de propiedades de axentes inmobiliarios e os propietarios privados. Se vostede decide empregar un axente inmobiliario ou ir só, pode ter un tradutor para garantir que pode claramente comunicarse co axente ou señorío e comprender plenamente o que o aluguer inclúe. Para a paz de espírito e unha maior comprensión, os estranxeiros poden optar por unha organización internacional axente inmobiliario para elaborar o contrato de arrendamento é necesario documentos en ruso e inglés, pero, por suposto, eles van cobrar extra para este servizo. Tamén hai axentes inmobiliarios e atendidos apartamentos en Moscova servidos para os expatriados facendo unha busca en liña vai revelar moitos sitios, incluíndo: contratos de Arrendamento en Moscova son xeralmente preparados polo axente inmobiliario e raramente son compulsada. Un estándar de arrendamento está escrito en dúas linguas — ruso e inglés. Contratos son relativamente curto, pero os termos poden variar, polo tanto, lea con coidado antes de asinar. Moscova, aluguer de contratos adoitan durar de un a tres anos. Unha rescisión anticipada require un a tres meses de antelación para o propietario. Rescisión anticipada polos propietarios, con todo, non é habitual e contra a lexislación rusa, a non ser que un inquilino está na violación de un acordo. Estándar de aluguer termos tenden a ser favorable para un inquilino. Os propietarios xeralmente insisten en un dereito de inspeccionar o inmoble en unha base regular. O aluguer é denominados en dólares, rublos ou menos frecuentemente en euros, e é xeralmente pagados mensual ou trimestral, aínda que máis adiante pagos poden ser feitos para reducir o aluguer. Aluguer de contratos de un ano ou máis, ten que ir a través do rexistro de estado no goberno Federal Servizo de Rexistro. É un problema de procedemento que require a presenza persoal de ambos o propietario e o inquilino. Para evitar isto, a lonxitude do aluguer é moitas veces mantidos en días na maioría dos casos ou un contrato de arrendamento é usado en lugar de un contrato de arrendamento onde sexa posible. O seu propietario debe demostrar a propiedade e o dereito legalmente alugar o inmoble, que pode ser un estándar de propiedade ou documento de propiedade compartida. Estándar propiedade documentos pode incluír unha variedade de documentos, dependendo de cando e de que xeito a propiedade foi adquirida. Certificado de Estado de Rexistro de Dereitos de Propiedade, afirma o enderezo de o apartamento e o propietario nome. Se hai máis de un propietario do inmoble, que vai indicar a porcentaxe de propiedade, pero non vai lista de outros propietarios. Tales certificados acompañar calquera propiedade documento se a propiedade foi adquirida despois de, pero antes operacións non requiren este. Se a propiedade foi privatised, a posesión de documentos que entrará en dúas partes: o Acordo de Transferencia e o Certificado de Propiedade. Privatización documentos lista de todos os propietarios e as súas accións. Outra propiedade común documento é a venda-contrato de compra. Ademais de comprobación de propiedade, é importante para ver o señorío de identificación — xeralmente un pasaporte. Se unha propiedade ten varios propietarios, asegúrese de que todos os propietarios de asinar o contrato de arrendamento ou proporcionar unha procuração para actuar no seu nome. O inquilino non require elaborado de crédito, cheques, pero os propietarios adoitan pedir unha copia do pasaporte e visado e, nalgúns casos, para a proba de emprego. Tamén é habitual a deixar a unha persoa de contacto e un número de teléfono do seu despacho. En Moscova, os inquilinos están obrigados a ser rexistrado na súa residencia. Inquilinos pode rexistrar en Moscova Visto Oficina de Rexistro (UVIR), usando o seu señorío compulsada consentimento ou un contrato de arrendamento. Ao alugar un apartamento en Moscova, básica de servizos públicos como auga, calefacción e instalación de xestión de taxas son xeralmente incluído no prezo do aluguer. Con todo, contas adicionais para a electricidade, internet, televisión e servizos de telecomunicacións son xeralmente pagados, por separado polo inquilino.

Utilidades en Rusia son estatais e, xeralmente barato

Con todo, iso non significa que os inquilinos non teñen control se eles están vivindo en un típico ruso apartamento, en vez de un peluche de estilo occidental edificio, como o goberno determina cando o quecemento está conectado e off. Tamén, é importante ter en conta que no verán, a auga quente é desactivado por ata tres semanas, durante a tempada en toda a cidade para realizar o mantemento de rutina. Á hora de decidir sobre onde aluguer en Moscova, é importante para decidir de antemán o que pode pagar, o tipo de aloxamento e requisitos mínimos que precisa, así como a localización e servizos que ofrece. En concreto, en Moscova, as estradas son sempre ocupado, entón, ter unha proximidade do Metro ou atopar un apartamento a pouca distancia do seu lugar de traballo ou estudo vai xogar un gran factor na súa traxecto tempo. Para moitos mozos exiliados ou aqueles que precisan de acceso cómodo para a cidade, a elección de aluguer no centro de Moscova pon no corazón de todo. Rúa Tverskaya, levando fóra do Cadrado Vermello, é o máis central street, en Moscova, completo con high-end tendas e casas nocturnas que atraer estranxeiros e ricos residentes locais. Outras áreas centrais, que son un pouco máis tranquilo, pero igualmente como central, son entre Arbat e Kropotkinskaya, que son fermosas boscosa peonil rúas con un relaxado, café estilo de vida. Un pouco fóra do centro, aínda vai atopar agradable áreas dentro do Sadovoye Koltso, tamén coñecido como o Anel de Xardín. Estes son xeralmente máis silencioso, áreas residenciais con bo ligazóns para o centro da cidade e a abundancia de locais de servizos, tales como restaurantes, cafeterías, tendas e zonas verdes. Unha das áreas favorecida pola expatriados e veciños é a Patriarshiye Prudy, no norte-leste bordo do Anel de Xardín. Con un fermoso parque, como un foco central e boas conexións de transporte, con catro estacións de metro todos a curta distancia, pode ser un perfecto compromiso para a vida da cidade con máis espazo. Con todo, se quere unha porción de arquitectura Europea e encanto, entón Chistye Prudy é outro atractivo zona residencial, con un lago que ofrece paseos en barco en verán e patinaxe durante os meses de inverno. Para os expatriados en Moscova buscar internacional de veciños ou extra confort e seguridade, hai unha serie de comunidades en Moscova. Estes son normalmente gardada compostos ou atendidos apartamentos con vinte e catro de sete seguridade. Os prezos de aluguer en estas comunidades pode ser no parte superior, que varían de us $, por mes para vivendas. Algúns dos máis populares e áreas de prestixio internacional para as comunidades son Pokrovsky Outeiros e Rosinka Internacional Residente Complexo, ambos situados no noroeste de Moscova e de preto algúns dos Moscova internacional privado escolas. Por suposto, a elección de aluguer nos suburbios vai significar unha considerablemente máis tempo do traxecto, pero nunha cidade que está densamente poboada, e relativamente contaminado, este é un pequeno prezo a pagar para o aire fresco, espazo aberto e tranquilo