Rusia ofrece varias oportunidades de negocio para emprendedores e investimentos inmobiliarios son tamén considerados importantes ao abrir un negocio en Rusia
Os investimentos que queren mercar un inmoble en Rusia son aconsellamos a buscar axuda especializada.
Moscova e San Petersburgo, son dous de Rusia cidades máis desenvolvidas. Estas dúas cidades atraer investimentos estranxeiros e son lugares privilexiados para investimentos inmobiliarios. Con todo, outras cidades tamén ofrecen oportunidades de negocio en Rusia e do mercado inmobiliario está sempre evolucionando.
Os nosos avogados en Rusia pode explicar os pasos para a compra dunha propiedade neste país.
Tamén podemos axudar coa preparación da venda-contrato de compra de transaccións inmobiliarias en Rusia. De acordo coa lei rusa, os estranxeiros son xeralmente permitiu a compra ou aluguer de bens en Rusia, pero certas excepcións aplicar. Ademais, a fin de ser autorizados a mercar un inmoble, o cidadán estranxeiro debe realizar unha válida ruso residente autorización. A Terra rusa Código estipula que as persoas ou estranxeiros, persoas xurídicas non poden ter propiedades construídas en zonas limítrofes. Os estranxeiros tamén teñen restricións sobre a compra de terras agrícolas en Rusia. Cando buscando un inmoble en Rusia, os estranxeiros son aconsellamos a buscar a axuda de unha especializados axencia inmobiliaria. Os nosos avogados en Rusia pode recomendar axencias inmobiliarias en Rusia e informar a vostede durante o procedemento de compra, para asegurarse de que todo está feito de acordo coa lei. A dilixencia procedementos recomendado en caso de inmobles residenciais propiedades, con todo, eles se fan obrigatorio no caso de comercial compras.
Este paso é xeralmente rematada antes da adquisición da propiedade, xa que implica unha comprobación completa do inmoble a ser adquirido.
Tamén, é o futuro propietario responsabilidade para pedir inmobles dilixencia procedementos antes de comprar un inmoble. Isto pode ser rematada por un bufete de avogados en Rusia, cando se trata de lado legal da transacción e por un arquitecto ou calquera outro equipo de construción expertos cando se trata para o lado técnico da a transacción.
Non hai restricións sobre a compra de un inmóbel residencial en Rusia.
Ademais, hai varias leis que proporcionan para a venda e compra de inmobles para fins residenciais en Rusia. Estas leis son: Como mencionado anteriormente, ruso ou calquera cidadán estranxeiro pode comprar inmobles de uso residencial. A excepción para os cidadáns estranxeiros que reside nas compras na fronteira e porto áreas. Con todo, un aspecto importante debe ser considerado aquí: o individuo estranxeiro pode mercar un inmoble construído sobre estes terreos, pero son de acceso restrinxido desde a compra de terras a propiedade está construído en. A nosa ruso avogados poden ofrecer información detallada sobre as condicións impostas aos cidadáns estranxeiros interesados en adquirir inmobles residenciais propiedades. Outro aspecto importante que debe ser considerado á hora de decidir mercar un inmoble en Rusia está relacionada coa categorización dos inmobles. Afortunadamente, o ruso Vivenda Lei é moi estrita sobre as categorías de propiedades que teñen un efecto positivo sobre o prezo, porque a Lei prevé para cada tipo de unidade que poden ser adquiridos aquí. A lexislación rusa permite que os cidadáns estranxeiros que queren adquirir unha propiedade residencial para solicitar unha hipoteca co banco local.
Unha das condicións para a obtención de financiamento para a hipoteca para representar un máximo de do prezo total do inmoble.
Tamén, os cidadáns estranxeiros que buscan obter financiamento para a compra de inmobles debe presentar proba de estabilidade financeira, tal como un número ilimitado de contrato de traballo ou outras fontes estables de ingresos en Rusia.
Non só os cidadáns estranxeiros poden mercar propiedades en Rusia, pero as empresas estranxeiras tamén están autorizados a mercar inmobles para o seu uso comercial. Hai unha clara distinción entre os dous tipos de inmobles compra, con todo, as mesmas restricións aplicar cando se trata de áreas en que tales propiedades poden ser comprados.
Hai tamén casos en que a propiedade comercial compra implica agrícolas terra, con todo, neste caso, a empresa estranxeira vai ser só ten dereito a usar a terra trama para as actividades comerciais que inclúen completar varios tipos de traballos agrícolas.
O dereito de uso de tales bens é concedido a través de contratos de concesión. Unha das formas máis fáciles de adquisición de propiedade de inmobles comerciais en Rusia é a través de fusións e adquisicións, que son regulados pola lei co mesmo nome. Este procedemento implica unha empresa estranxeira para asumir unha empresa local, con todos os seus bens, incluíndo os inmobles queridos. Con todo, a empresa estranxeira debe pagar a atención sobre a normativa imposta polo Código Civil. Un aspecto interesante cando a compra de inmobles en Rusia é que aeronaves, embarcacións, e navigations barcos tamén son considerados bens inmobles cando compras por unha empresa. Os nosos avogados en Rusia pode ofrecer máis información sobre este aspecto. Cando a compra de inmobles en Rusia, o Contrato Lei debe ser respectado Os seguintes elementos deben estar presentes no compra e venda acordo cando a compra de ruso residencial ou comercial inmobiliario: Tamén, se calquera mencións especiais son acordado polo vendedor e o comprador, estes deben ser estipulado no contrato. O contrato de venda de inmobles comerciais de propiedade é un pouco diferente do que un inmóbel residencial, porque o ex entra a fusión e adquisición de ofertas de regulamentos. Neste caso, o contrato debe conter un pouco máis elementos, entre os que unha descrición da propiedade, con todas as instalacións sobre el, as garantías e as representacións da propiedade. A nosa lei rusa empresa pode axudar os cidadáns estranxeiros e os investimentos coa preparación de inmobles venda-acordos de compra. Despois de atopar un inmoble que atenda ás súas necesidades, os compradores debe coller o propietario e elaborar un acordo inicial. Este documento describe todas as disposicións de venda final contrato de compra e inclúe información sobre os documentos necesarios. O comprador debe asegurarse de que ela pode fornecer toda a negociado prezo de venda para a propiedade. Despois do pagamento foi feito e os seguidores, ambas partes deben asinar o final do contrato de compra diante dun notario. Unha aceptación acordo tamén debe ser asinado na mesma data en que a propiedade é transferida para o novo propietario. Este documento acredita que a propiedade foi trasladado en un aceptable estado de conservación. O novo propietario debe rexistrar a propiedade e o ex-propietario debe realizar un de-rexistro procedemento. Os seguintes documentos deben ser proporcionados para o rexistro de propiedade en Rusia: Contra a algunhas crenzas, mercar un inmoble en Rusia non é caro. Grazas á Vivenda Lei que prevé unha estrita categorización de inmobles unidades, un estranxeiro pode escoller o máis adecuado tipo de propiedade que quere mercar. Tamén, transaccións inmobiliarias son moi seguro se todos os procedementos que precisa para ser rematada antes e despois de acordo co vendedor seguir a orde correcta. A nosa ruso avogados pode debidamente representa-lo durante un real inmobles proceso de compra en Rusia. Por favor, póñase en contacto co noso ruso bufete de avogados para un detallado oferta e, a continuación, discutir en detalles sobre a compra dun inmoble en Rusia. Lembramos os cidadáns estranxeiros que é o seu deber para rexistrar unha propiedade co Catastro, xa que comprou.
