Fracción propiedade do apartamento: rexistro e mostra acordo

Pero iso non asustar os cidadáns

Unha moi común forma de posesión en Rusia ten pasa a ser unha propiedade compartidaPisos que están decorados deste xeito, é ás veces moi problemáticos para vender. E por que hai razóns.

Eles aínda están tentando formalizar a propiedade, se non en privado, a continuación, en propiedade compartida.

Pero como facelo.

En Rusia, hai varios tipos de propiedade.

Non é unha entidade privada, compartido e conxunto. Antes de iniciar a tramitación de documentos, é necesario entender claramente as diferenzas entre estes tipos de propiedade. Non todos eles ver a diferenza, por exemplo, entre compartida e de propiedade compartida. Unha particular forma de propiedade é cando unha persoa é o único propietario. El pode realizar transaccións e operacións con o apartamento sen o consentimento dos inquilinos. A opción máis vantaxosa. Propiedade fraccionada - algunhas propiedades propietarios. As súas accións están claramente definidos. É dicir, todo o mundo ten o dereito a realizar operacións exclusivamente coa súa propia parte do apartamento. Para simplificar o proceso, é necesario establecer en tribunal a identidade de quen e de que parte do inmobiliario vai ser de propiedade de acordo con certas accións. Propiedade conxunta é un tipo de propiedade, que ten varios propietarios. Pero eles dispoñer deles para o máximo en igualdade de condicións. É dicir, as accións dos cidadáns non están definidos.

Esta opción é a máis conveniente para a poboación.

Especialmente para aqueles que decide vender a propiedade. Agora está claro que unha fracción propiedade de un apartamento. Se falamos sobre o rexistro de inmobles por varios propietarios, esta é a opción máis rendible para o desenvolvemento de eventos. Moitos están interesados en cando aparece propiedade compartida. Despois de todo, moitas veces podes atopar propiedade en propiedade conxunta. En total, hai varias variantes do desenvolvemento dos acontecementos. A compartido propiedade de un apartamento é atopar nos seguintes casos: paga a pena notar que os propietarios en a propiedade conxunta da propiedade pode en calquera momento para emitir unha equidade forma de disposición de bens. Pero o último en un conxunto movemento non vai funcionar. Entón, agora ten que correctamente deseñado piso en propiedade compartida. Pode facelo sen problemas. Só algúns pasos - e está feito. Todo comeza coa recepción de documentos que demostren a propiedade de bens inmobles. En consecuencia, de todo o anterior, podemos concluír que as probas poden ser os seguintes documentos: unha Vez que un cidadán ten a proba de dereitos sobre bens inmobles (todas as características de obtención dos correspondentes títulos son presentados a continuación), é posible formalizar a propiedade do apartamento. Será necesario para dalgunha forma a determinar as accións que vai ser pertencen a cada propietario. Esta idea é aplicado en varias formas.

No primeiro caso, hai un acordo amigable.

O contrato sobre a determinación de accións será completado directamente co notario. Tras a sinatura, pode rematar o que comezou. Pero, na práctica, é raramente posible chegar a un acordo. Especialmente os herdeiros, se a vontade non claramente as partes dos inmobles que está a poñer para os cidadáns.

Así, o segunda opción vén para o rescate desenvolvementos.

Trátase de ir a tribunal. É este corpo que non vai ser un determinación das accións asignadas en cada caso a cada propietario. Despois de recibir unha xudicial opinión, será posible organizar un piso en propiedade compartida. Máis sobre iso máis. Considerar o rexistro de propiedade compartida seguinte coa celebración de un tratado de paz. Despois de todo, este é menos problemático opción. Moitas veces ocorre se é unha cuestión de aceptar un agasallo, así como a división da herdanza.

Os propios cidadáns determinar como e para quen vai ser asignado.

Estas normas son prescritos no texto do acordo.

Que características de este proceso debe ser considerado

Como regra xeral, cada compartir as mesmas accións en que o apartamento.

Que é, se os propietarios son, a continuación, os cidadáns poden chegar a un acordo, en virtude do cal cada lado é asignado a metade da propiedade. En caso de reparto desigual, eles adoitan ir a tribunal. A continuación, unha propiedade compartida acordo é elaborado para o apartamento. A súa mostra será presentada posteriormente.

Neste documento, todos os matices de asignación de accións debe ser prescrito.

Por exemplo, se pode reservar para cada unha sala separada, que debe prescribir que e o cuarto é dado. Ademais, no acordo de toda a información sobre as persoas implicadas na transacción e os inmobles obxecto é indicado. Tras iso, é necesario con documentos, que demostren os dereitos para o apartamento, así como con tarxetas de identidade e o contrato nas accións a aparecer ao notario. Na súa presenza, o contrato é asinado. Os cidadáns son dadas certificados de celebración dun compartida-acordo de propiedade. E xa con estes documentos é necesario para continuar rexistro. Non foi só un paso de esquerda a dereita: obtención dun certificado de propiedade (ou extracto do Rexistro Estado Unificado). Agora está claro como pacificamente formalizada a compartido propiedade do apartamento. Unha mostra acordo pode parecerse a isto: Nós, Ivanov Ivan Ivanovic, nacido en, e Suvorov Piotr Lesnevich, nado en, deste xeito establecer este acordo: Determinación de accións en un apartamento situado no enderezo: Moscova, Avenida Moscova, casa, piso. A área de vivenda de piso é de. cinco metros cadrados, sesenta e cinco deles son residenciais. De acordo co contrato celebrado, cada un de nós ten: Este acordo corrixe os propietarios asignación de accións en especie. Ivanov Ivan Ivanovic posúe dúas salas. cinco e vinte e dous metros cadrados, Suvorov Piotr Lesnevich restantes: dezaoito anos e. cinco metros cadrados. É todo Non é necesario para utilizar este modelo. Este é só un primitivo exemplo do acordo das partes na distribución de accións no apartamento con unha definición en especie. Unha vez que o notario confirma a transacción, ten que poñerse en contacto coas autoridades competentes para completar o procedemento. Que se a propiedade compartida sección apartamento ocorre cando hai unha vontade e durante a herdanza. Nesta situación, as accións difiren lixeiramente a partir do asentamento acordo. A cousa é que, a continuación, é necesario para herdar. O notario vai emitir para cada persoa un certificado de recepción da propiedade do testador en un ou noutras partes. Se quere, pode negociar entre os restantes herdeiros e facer un acordo sobre a asignación de pezas en especie. El vai ollar aproximadamente o mesmo que a mostra acordo. Para entrar na herdanza en presenza dunha parcela propiedade, é necesario para escribir con antelación un acordo para recibir propiedade do testador. A continuación, no compulsada data, o cidadán trae con el: Pasaportes son necesarias de cada herdeiro. O notario vai emitir certificados de aceptación da propiedade, se hai un contrato para a asignación de accións no apartamento natural representación, vai garantir a súa legalidade. E, a continuación, todos os herdeiros debe ir a determinados corpos para facer un piso en propiedade. Pero iso non é todo. A propiedade compartida no apartamento común, así como na vivenda, onde os propietarios non pode negociar entre si sobre quen e o que se quere, é formalizada a través do tribunal. Determina as accións en especie. Así, cada persoa é asignado a un cuarto, o cal é utilizado para o seu uso. Se a asignación de cota na natureza é imposible, o dano causado a un dos propietarios é calculado.

E as partes pagar unha compensación monetaria para esta ou aquela parte do apartamento. Compra-lo Desde o momento da recepción de diñeiro de recursos, o cidadán deixa de ser o propietario dunha premisa.

Bastante unha práctica común en Rusia. Tras a sesión, o tribunal emite unha decisión sobre a asignación de accións en especie e cuestións conclusión apropiada. Esta é a forma como moitas veces compartido propiedade de un apartamento é elaborado durante o divorcio dos cónxuxes. O emitido xudicial opinión é un importante documento que permitirá completar o iniciou. Unha vez que todos os matices da división da propiedade, así como determinar as accións en especie detrás, o compartido propiedade do apartamento debe ser finalizado. Resta aplicar ás autoridades competentes para obter un certificado de propiedade. Agora, os cidadáns poden aplicar nos seguintes formas: Agora só resta aplicar e agardar por unha resposta. Recoméndase contactar coa Rosreestra ou catastral cámara. E todos os propietarios simultaneamente. Eles deben levar: Máis sobre o nomeado data con tarxetas de identidade será posible tomar un certificado de propiedade do apartamento. Agora este documento é substituído por un extracto do Rexistro Estado Unificado de Ilimitada de Acción.

Algúns se preguntan por que a teñen como obxectivo tipo de propiedade.

Esta visión vai axudar a resolver moitos problemas.

Despois de todo, cada propietario, será asignado un determinado territorio.

Fai un cidadán ten unha propiedade compartida de un apartamento en especie.

Venda, o contrato de venda e a posta en marcha da correspondente operación será realizada sen problemas. O propietario non vai ter para obter o permiso de outros propietarios a vender a súa parte da propiedade. Ademais, con propiedade compartida co-propietarios teñen o dereito a compra, a venda de parte do apartamento entre os primeiros compradores. Que é, en primeiro lugar, o vendedor debe ofrecer-lles para mercar unha participación, a continuación, obter unha negativa, só, a continuación, ollar para os compradores entre a poboación. En xeral, a equidade propiedade resolve moitas disputas. Especialmente se é asignado en especie. Agora está claro como o de propiedade compartida do apartamento é formalizada. By the way, se é un agasallo contrato, o proceso de obtención dun certificado de propiedade vai proceder do mesmo xeito como ao entrar na herdanza. Só que en vez de unha vontade é concedido un agasallo.